Kapitalanlage: 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung m. 2 Stellplätzen auf Rügen zu verkaufen!

Preise & Kosten

Kaufpreis

130.000,00 €

Maklerprovision

7,14 %

Maklerprovision inkl. USt.

Ja

Die Immobilie

Objektart

Wohnung kaufen

Objekttyp

Maisonettewohnung

Wohnfläche

81,49 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Bad mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss und Fenster
länglicher Balkon mit Sonne ab Mittag
Küche in U-Form, offen zum Wohnzimmer
praktisch angeordneter Abstellraum gleich neben der Küche
im Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer mit gemütlichen Dachschrägen
2 PKW-Stellplätze vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten
ein geräumiger, trockener Keller gehört zu dieser Wohnung

Bau & Energie

Baujahr

1998

Befeuerung

Gas

Energiepass

Verbrauch

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine 4-Zimmer Wohnung in einer ruhigen, modernen Eigentumsanlage mit acht Wohneinheiten in Poseritz auf der Insel Rügen zum Kauf an. Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage für den Erwerber angeboten. Die Nutzung als Zweitwohnung oder Ferienvermietung zu nutzen, ist später möglich. Durch Festvermietung wird aktuell eine Nettokaltmiete von 525€/Monat erzielt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, eine Abstellkammer, das Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Hier ist auch ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit Balkon ist mit der offenen Küche verbunden. Vom Balkon aus schaut man ins Grüne. Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus und ein Kellerraum. Das Objekt verfügt über eine neue, sparsame Brennwerttherme als Zentralheizung.

Lage

Poseritz ist eine Ortschaft auf der größten deutschen Insel Rügen. Hier leben ständig etwa 1.000 Einwohner. Im Zentrum von Poseritz steht eine prächtige gotische Backsteinkirche, gebaut 1302–1325. Im Ort gibt es eine Hühnerfarm mit Verkauf von frischen Eiern, eine Molkerei mit Hofladen und Café, ein Hotel und viele Handwerksbetriebe. Die Hansestadt Stralsund und auch die schönsten Ostseestrände der Insel sind von hier aus gut mit dem Auto zu erreichen. Durch den Ort führt die Landesstraße 29 (Alte Bäderstraße) von Stralsund zu den Ostseebädern Binz, Sellin, Baabe bis nach Mönchgut.

Sonstiges

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit Herrn Alexander Schluroff. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Namen, Anschrift und eine Telefonnummer anzugeben, unter welcher ich Sie tagsüber erreichen kann. Wann möchten Sie angerufen werden? Wann würden Sie gerne besichtigen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen zum Objekt kann ich keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben der Eigentümer beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf, Vermietung oder Preisänderungen sind vorbehalten.

Der Interessent erklärt ausdrücklich damit einverstanden zu sein, dass seine angegeben Daten zum Zweck des Maklers entsprechend § 28 Bundesdatenschutzgesetz verwendet und gespeichert werden können. Eine Weitergabe der Daten ist ausgeschlossen. Für ein persönliches Gespräch bin ich Montag bis Donnerstag unter 03831 2834113 ab 9 Uhr zu erreichen!