Das zu verkaufende, kleine und rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 209 m² befindet sich in einem Wohngebiet in Sassnitz.
Dem Erwerber steht eine Nutzfläche im Erdgeschoss von ca. 76 m² und im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von ca. 38 m² zur Verfügung.
Erdgeschoss: 76 m², großer Verkaufsraum,kleines Büro,Toilette

Das Objekt hat Bestandschutz. Es kann somit von Grund auf saniert, jedoch nicht abgerissen werden.
Die Umnutzung des Gewerbeobjektes zu einem Wohnhaus ist nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, positiv in Aussicht gestellt worden.
Die Beheizung des Objektes erfolgt momentan über eine Schwerkraftheizung.
Der Schornstein und das Dach sind vor kurzem saniert worden und befinden sich in einem fast neuwertigen Zustand.
Am Grundstück sind alle örtsüblichen Medien anliegend. Es ist somit voll erschlossen.

1897 wurde die Dampfschiffverbindung nach Schweden eröffnet. Noch heute bestimmen Fischerei, Tourismus, Fährverkehr und Kreideabbau die Wirtschaft der Stadt Sassnitz. Die einmalige Lage an der Kreideküste, das besondere Klima, das kleinstädtische Hafenflair und die mediterran anmutende Altstadt machen Sassnitz für die Einwohner und Gäste ebenso attraktiv wie seine Fährverbindungen.

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