Schönes Denkmal sucht Investor! Das Gebäude wurde 1906 durch Fleischermeister Wilke erbaut. Es war seinerzeit eines der größten und schönsten Häuser in Gützkow. Es hat eine reich verzierte Fassade, eine herrliche alte Haustür und ein Schieferdach. Das Gebäude ist leider unbewohnt und reparaturbedürftig. Das Dach müsste neu gedeckt werden. Durch Leckagen am Dach und einigen Dachfenstern sind auch Schäden an einigen Decken entstanden. Auch die Grundrisse für die Wohneinheiten sind nicht mehr zeitgemäß. Es liegen Planungen für Änderungen der Grundrisse vor. Ein großer Hof ist mit einer Mauer und einem Tor versehen. Hier könnten 10-12 Parkplätze entstehen. Das Objekt steht unter Denkmalschutz und im Sanierungsgebiet der Stadt Gützkow. Über die BIG Städtebau ist entweder eine pauschale Förderung pro m² Wohnraum oder eine detaillierte Abrechnung mit einer Förderung von 50% der denkmalbezogenen Aufwendungen möglich.

Das Verkaufsobjekt liegt zentral in der Pommerschen Straße zwischen dem Swinow-Bach und der Sternbergstraße in unmittelbarer Nähe eines Parkes. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich fast vor der Tür. Gützkow verfügt über eine gute Infrastruktur. In direkter Nähe befindet sich der Lidl Supermarkt. Weiterhin gibt es in Gützkow Netto, Markant, Schlecker und einige kleine Geschäfte. Im Ort befinden sich eine Grundschule mit verbundener Realschule, ein Gymnasium, ein Kindergarten und eine Kinderkrippe. Gützkow ist an die Bundesautobahn A20 angeschlossen. In etwa zwei Autostunden ist man in Berlin oder Hamburg. Zugverbindungen gibt es ab Züssow, das 11 km entfernt ist. Bis Greifswald sind s etwa 20 min Autominuten.

Für das Gebäude ist eine Nutzung als Ferienwohnungskomplex oder auch als Gästehaus / Hotel oder als Betreutes Wohnen denkbar.
Dem Einbau eines Fahrstuhls, dem Anbau von Dachgauben und dem Anbau von Balkons auf der südlichen Rückseitestehen aus denkmalschutzrechtlichen Gründen keine Bedenken entgegen. Eine entsprechende Bescheinigung der oberen Denkmalschutzbehörde liegt bereits vor.
Ebenso ist der Abriss der kleineren westlichen Nebengebäude (zum Bach hin) von Seiten der Denkmalschutzbehörde möglich.

Für freuen uns auf Ihre Anfrage. Weitere Informationen sind vertraulich! Bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen und Adresse und Ihre Telefonnummer benötigen. Dem Verkäufer gegenüber sind wir verpflichtet mitzuteilen, an wen die vertraulichen Daten zu seiner Immobilie weitergegeben werden. Selbstverständlich werden auch Ihre Daten vertraulich behandelt. Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Wir bemühen uns um vollständige und richtige Objektangaben. Dabei stützen wir uns auf Informationen des Verkäufers und können deshalb keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Preisänderungen sind vorbehalten.