Unsere Leistungen

Verwaltung von Wohneigentum

• Technische- und Finanzverwaltung von Wohneigentum gemäß der neuen Rechtslegung des WEG
• Einzug-/- Überwachung der Hausgeldzahlungen/ der Instandhaltungsrücklage
• Einforderung von Zahlungsrückständen, auch mit rechtlichen Mitteln
• Koordinierung des Reparaturanfalls incl. Nachkontrolle
• Bearbeitung von Versicherungsleistungen
• Ausgleich von Verbindlichkeiten gegenüber den Versorgungsunternehmen

Verwaltung von Mietwohnungen u. Gewerbeeinheiten

• Technische- und Finanzverwaltung von Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten
• Einzug-/- Überwachung aller Mietzahlungen, Mahnwesen
• Einforderung von Zahlungsrückständen, auch mit rechtlichen Mitteln
• Durchsetzung von Kündigungen, Vorbereitung von Neuvermietung, Abschluss von Mietverträgen
• Wohnungsabnahmen
• Koordinierung des Reparaturanfalls, incl. Nachkontrolle
• Bearbeitung von Versicherungsleistungen
• Regulierung von Verbindlichkeiten gegenüber den Versorgungsunternehmen, etc

Hausgeldabrechnungen

• Abrechnungsservice für Hausgeld entsprechend dem Wohnungseigentumsgesetz mit Ausweisung von Rücklagebeständen, Erstellung des sich anschließenden Wirtschaftsplanes für das Folgejahr
• Anpassung der Hausgeldzahlungen

Betriebskostenabrechnungen nach II. BVO

• Abrechnung aller Betriebskosten nach der II. Berechnungsverordnung, Zustellung der Abrechnungen, Ausgleich der Abrechnungsergebnisse
• Anpassung der Vorauszahlungen auf Betriebskosten/ Heizkosten

Heizkostenabrechnungen

• Vermietung von Messeinrichtungen für den Heizungsbetrieb aller Art, sowie Kaltwasser- u. Warmwasserzählern
• Abrechnung der Heizkosten, Kalt- und Warmwasserkosten einschl. der Wartungskosten für die Heizung und der Kosten für die Schornsteinreinigung/ Emissionsmessung entsprechend der jeweils gültigen Heizkostenverordnung

Werterhaltung mit eigenem Hausmeisterservice

• Reinigungs- u. Aufräumungsarbeiten,
• Grundstückspflegemaßnahmen
• Kleinstreparaturen aller Art

Umbau- und Sanierungsmaßnahmen mit Bauvorbereitung

• Erarbeitung von Sanierungskonzepten mit Finanzierung u. Re-Finanzierung
• Erarbeitung von Ausschreibungen
• Abschluss von Bauverträgen
• Baubetreuung während der gesamten Umbaumaßnahme
• Geltendmachung von Mieterhöhungen gemäß § 574 BGB
• Bearbeitung von Gewährleistungsansprüchen

Umwandlung von Miet- in Wohneigentum

• Erarbeitung von Aufteilungsplänen
• Einholung der Abgeschlossenheitsbescheinigung
• Mitwirkung bei der notariellen Teilungserklärung
• Durchführung des sich anschließenden Verkaufs/ der Vermietung des Wohneigentums

Verkauf und Vermietung von Immobilien aller Art

• Verkauf, Vermietung u. Verpachtung von Grundstücken, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten
• Objekt-Besichtigungen
• Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Vorbereitung von Kaufverträgen

Vermittlung von Finanzierungen

• Prüfung und Vermittlung von Finanzierungsmöglichkeiten

Abrechnungsservice/ Buchhaltung; " eine preisgünstige Lösung"

Sie möchten keine Komplettverwaltung Ihrer Immobilie, sondern nur eine Finanzverwaltung, oder nur eine Hausgeld-/-Betriebskostenabrechnung!?

Kein Problem.

Sie stellen uns alle erforderlichen Unterlagen zur Verfügung, wir erfassen die Daten und erstellen für Sie die komplette Jahresabrechnung, Hausgeldabrechnung und/ oder Betriebskostenabrechnung zu günstigen Konditionen .

Beschaffung von Energieausweisen nach Energieeinsparverordnung (EnEV)

Ausstattung von Wohnungen mit Rauchwarnmeldern und Vollwartungsservice

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