Stilvoll wohnen, die Moderne genießen!

Stilvoll wohnen, die Moderne genießen!

Nur einige Schritte von der Strandallee entfernt befindet sich unsere exklusive Wohnanlage in einer ruhigen Seitenstraße. Von hier erreichen Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, die Kurverwaltung und den wunderschönen sauberen Sandstrand. Um die Wohnanlage herum gibt es einen herrlichen alten Baumbestand, der die Sonne hereinlässt aber einen natürlichen Schutz vor starkem Wind bietet. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern.

Errichtet wird eine moderne, energieeffiziente Wohnanlage mit 3 Etagen, Personenaufzug und insgesamt 14 Wohneinheiten. Die großzügigen Wohnungen können Sie als Ferienwohnungen selbst nutzen oder vermieten. Aufgrund der guten Erreichbarkeit und der Barrierefreiheit sind sie ist auch ideal als Altersruhesitz.

Ausstattung

• OG + DG; 3Zi, Küche, Vollbad, AR, Galierie, Balkon-Westseite, Dachterrasse

Moderne Architektur, saubere Handwerksleistungen und der Einsatz erstklassiger Baumaterialien lassen kaum Wünsche offen. Die konsequente Einhaltung der Vorgaben der Verordnung über energiesparenden Wärmeschutz und energiesparende Anlagentechnik (Energieeinsparverordnung – EnEV 2009) zahlen sich später in niedrigen Betriebskosten des Gebäudes aus.

Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Gestaltungsmöglichkeiten bei der Möblierung. Alle Wohn- und Schlafräume haben dreifach verglaste Fenster b.z.w. bodentiefe Balkon- und/oder Terrassentüren und schaffen so lichtdurchflutete Räume. Die großzügige Veranda und/oder der Balkon laden zum gemütlichen Beisammensein oder Entspannen ein.

Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit hochwertigen Belägen kalkuliert. Für Küche und Sanitärräume sind Fliesen vorgesehen. Alle Wohnräume sowie Bad und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum separat elektronisch geregelt werden kann. Die Bäder sind mit Badewannen oder bodengleichen Duschen ausgestattet. Hochwertige Armaturen und Sanitärelemente sowie ein beheizter Handtuchtrockner runden das Bild vom hohen Komfort ab.

Vorgesehen ist die Möglichkeit, gleich oder auch nachträglich, einen Kamin oder Kaminofen anzuschließen. Ein Kamin bietet auch an kühlen oder kalten Tagen viel Behaglichkeit.

Jeder Wohnung ist ein Keller und ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.

Sie investieren in eine Immobilie mit absoluter Wertsteigerung; erstklassige Lage, ruhig in die Natur eingebettet und doch absolut zentrumsnah; 5 Gehminuten bis zur Ostsee! Baabe ist ein staatlich anerkanntes Seebad. Das über 100 Jahre alte Ostseebad liegt im Südosten der Insel Rügen. Der Strand von Baabe ist einer der schönsten Ostseestrände und somit für Groß und Klein, Jung und Alt das pure Urlaubsvergnügen. Hier kann man bei schönem Wetter entspannt in der Sonne liegen und Energie tanken. Zur Abkühlung bietet sich dann ein erfrischendes Bad in der Ostsee an. Sportliche Aktivitäten wie Beachvolleyball, Surfen, Tretbootfahren, Boccia werden umfangreich angeboten. Die sehr schön angelegte und unendlich erscheinende Promenade lädt zu einem schönen langen Strandspaziergang ein. Hierbei kann man den frischen Geruch des Meeres einatmen und wer mag durch den feinen weichen Sand spazieren. Zahlreiche Radwanderwege entlang der Sandstrände aber auch querfeldein bieten für Radwanderer vielseitige Möglichkeiten die Mönchguter Landschaft zu erkunden. Im Freizeit- und Gesundheitscentrum sind gute Voraussetzungen für medizinisch-therapeutische Anwendungen gegeben: Bewegungsbäder, manuelle Massagen, Einzelinhalationen, Unterwasserdruckmassage, Sonnenbänke, finnische Sauna und viele weitere Angebote.

Mehrfach wurde Baabe zum schönsten Kur- und Erholungsort der Insel Rügen gekürt! Hier wird ganz besonderer Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Ortsbildes gelegt. Alte Häuser im Stil der Bäderarchitektur sind oder werden liebevoll restauriert. Neubauten passen sich diesem Stil an und fügen sich harmonisch in das Ortsbild ein. Der Ort hat etwa 850 Einwohner und im Sommer einige tausend Gäste. Baabe ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Ostsee und Bodden und wird auch als "Tor" zur Halbinsel Mönchgut bezeichnet. Die Schmalspurbahn Rasender Roland macht hier seit 1897 Station und dampft dann weiter nach Putbus oder Göhren. Von der Anlegestelle Bollwerk fährt ein Fahrgastschiff durch den Greifswalder Bodden um die Insel Vilm. Ein Fährmann rudert mit seinem Boot die Besucher nach Moritzdorf herüber. Hier lohnt ein Aufstieg zum Ausflugsrestaurant "Moritzburg". Man hat eine schöne Aussicht auf die Halbinsel Mönchgut.

Der "Boulevard" von Baabe ist ohne Zweifel die Strandstraße. Zahlreiche Urlauber flanieren hier tagtäglich auf ihrem Weg zum oder vom Strand entlang. Sehr ansprechend ist die neuangelegte Strandallee, deren Bäume einen Laubengang bilden. Hier reihen sich kleine Hotels, Geschäfte und Gaststätten aneinander. Außenplätze laden im Sommer zum Verweilen ein.

Erstbezug! - Neu errichtet 2011/2012

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